整體來(lái)看，全國(guó)冷庫(kù)仍處于供不應(yīng)求。

　　根據(jù)鏈庫(kù)網(wǎng)及中物聯(lián)冷鏈委不完全統(tǒng)計(jì)，亞冷、萬(wàn)緯冷鏈、美庫(kù)、萬(wàn)鑫冷鏈、普冷國(guó)際、天環(huán)冷鏈等相對(duì)成熟的物流地產(chǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)依然在加速布局全國(guó)冷庫(kù)網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)始全國(guó)范圍內(nèi)拿地建設(shè)/改建高標(biāo)多溫區(qū)倉(cāng)。

　　根據(jù)CBRE統(tǒng)計(jì)，高標(biāo)冷庫(kù)的主要客戶(hù)90%以上是食品相關(guān)領(lǐng)域。連鎖餐飲、商超零售以及進(jìn)口食品等領(lǐng)域未來(lái)均將保持持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，為高標(biāo)冷庫(kù)創(chuàng)造了巨大的需求空間。同時(shí)，現(xiàn)有低標(biāo)冷庫(kù)將有部分改造升級(jí)為高標(biāo)冷庫(kù)，高標(biāo)冷庫(kù)在城市配送環(huán)節(jié)滲透率也將逐步提升，預(yù)計(jì)“十四五”期間中國(guó)高標(biāo)冷庫(kù)需求將持續(xù)高速增長(zhǎng)。

　　“十四五”規(guī)劃中也明確指出，要建100個(gè)國(guó)家級(jí)基地，打造的就是骨干冷鏈物流基地作為樞紐。另外配套的產(chǎn)業(yè)和二級(jí)物流中心則是通道，還有末梢神經(jīng)的城市冷庫(kù)的建設(shè)，包括前置倉(cāng)、網(wǎng)格倉(cāng)，甚至產(chǎn)地端還有很多田間地頭的冷庫(kù)，這些都串聯(lián)起來(lái)，最終形成一個(gè)整體的網(wǎng)絡(luò)。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在接下來(lái)的1-2年內(nèi)，在一線城市、新一線城市，以及冷鏈流通節(jié)點(diǎn)屬性比較強(qiáng)的二線城市，高標(biāo)冷庫(kù)之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)不可避免。