2012年中國中央空調行業會以怎樣的姿態謝幕?上半年，中央空調行業以低迷收場，盡管下半年市場從一開始就表現出了回暖的跡象，然而到目前為止，能否在接下來的幾個月中挽回整體下滑的態勢，仍然是一個未知數。

置身中央空調行業內的各大主流企業的表現差異也較為明顯，其中某些家電企業的業績持續下滑，而格力逆市突破增長一舉成為中國中央空調行業的領頭羊。

受困宏觀環境，中央空調行業遇冷

業內發布的數據顯示：2012上半年中國中央空調行業與2011年同期相比下滑10.2%，行業整體出貨在連續多年上漲之后，s*次出現下滑。從制造企業處傳遞出的信息是，低迷的經濟形勢以及不景氣的地產行業確實給中央空調市場造成了很大的沖擊，盡管上半年很多企業的出貨情況相比去年同期仍不算太糟糕，但這主要得益于去年的遺留項目在今年上半年出貨。而今年上半年，除了中西部區域的項目訂單情況同比總體仍算良好，余下的區域市場從訂單情況來看，同比下滑的幅度遠大于出貨的同比下滑幅度。

與行業總體下滑相對應的是，一些中央空調企業的市場表現在過去的半年也均不樂觀。數據顯示：外資企業中，大金空調在2012年上半年出現業績下滑，整體下滑幅度接近20%;國內企業方面，某家電品牌中央空調業務也出現大幅下滑。這些企業的表現，進一步放大了中央空調市場中的悲觀影響。

房地產市場的政策走向和市場發展趨勢成為了解決問題的焦點。因為，中國房地產市場的發展和波動不僅直接影響了中國宏觀經濟的發展，同樣對中國中央空調行業的發展起到了z*為直接的決定作用。2012年上半年，中國中央空調市場銷售規模明顯下滑，尤其是一直以來勢頭高亢的多聯機產品也開始增長乏力，究其原因便是由于房地產投資的增速放緩所致。

從數據來看，中國房地產投資完成額增幅從2012年開始迅速下滑，到6月份，增幅僅為去年同期的一半。其中，住宅項目投資增速從去年6月份的36%下降至今年6月份的12%;辦公樓項目投資增速總體仍保持較快速度的增長;商業營業項目投資增速小幅放緩。

雖然到了6月份左右，宏觀政策的松動在一定程度上拉動了房產市場的反彈，但國務院仍然強調不會放松對房地產市場的調控力度，這讓下半年外部環境仍然可能延續不樂觀的預期。尤其，今年上半年市場得益于去年的遺留訂單和項目，總體銷售狀況仍不算太過悲觀，但是上半年中央空調項目的總體簽單狀況明顯弱于去年，而由于項目的滯后性，這或將對下半年市場的走勢產生負面影響。

危、機并存，逆市突破有道

危中有機，危與機并存同樣是永恒的主題2012年上半年，在監測的60家主流中央空調企業中，仍有一半的企業取得了業績增長。數據顯示：2012年上半年中，格力電器不僅收獲了超過20%增長，尤為值得一提的是，格力s*次超越了大金，成為中國中央空調行業的領頭羊。

從中央空調分產品類型的發展角度來看，同樣源于房地產市場的影響，變頻多聯機及商用中央空調產品的市場下滑比較明顯，而冷水機組產品總體同比2011年同期仍然有小幅增長。