2012年我國中央空調行業停止了高速增長步伐，進入低谷期，行業洗牌趨勢加劇。伴隨著房地產市場回暖等因素的影響，空調行業正在逐步走出下滑的陰影。2012年下半年以來，尤其是第四季度，中央空調行業銷售收入同比增速出現明顯回暖跡象利潤總額同比也大幅增長，空調制冷大市場專家認為我國中央空調行業有望重新進入增長期。

2012年下半年以來，中央空調行業銷售收入增速回暖的原因主要是房地產行業有回暖跡象，尤其是保障房建設速度加快，拉動了對空調產品的需求，而利潤增長的原因主要是原材料的采購成本同比有一定程度的下降。2013年家電行業銷售收入回暖的趨勢仍有望持續，這主要是基于我們對保障性住房項目的樂觀預期。據測算，2013年保障房將建成約800萬套，比2012年多建成300多萬套，目前我國商品房銷售套數每年1000萬套左右，即使2013年我國商品房銷售套數下降30%，那保障性住房也可以彌補這些損失。

于此同時，水源熱泵機組已入選全國保障性住房采購清單，這也標志著水源熱泵技術將得到進一步的推廣。以北京市為例，據規劃，到2016年前，北京將有3，000萬平方米的居住建筑和3，000萬平方米的公共建筑要進行節能改造，大約能節約60.6萬噸標準煤。據了解，北京還將通過可再生能源建筑應用節約56.94萬噸標準煤，其中將有1，800萬平方米的民用建筑采取淺層地熱或污水源熱泵采暖、制冷，并節約14萬噸標準煤。據分析，這一規劃對于建筑節能的要求明確而具體，對帶動北方其它省市落實各自的建筑節能政策將起到積極示范和帶動作用。

2013年作為我國“十二五”規劃的第三年，也是政策作用凸顯的一年，在“十二五”規劃實施以后，我國的中央空調行業迎來了迅猛的發展，規模不斷的壯大，2013年的利好政策將會得到顯現，或將助推中央空調迎來了大的發展。當前商用空調產品除了功能的變化，人性化的設計、新材料的應用以及智能化也在不斷拓展。

隨著單元機、冷水機等節能補貼政策的不斷出臺及明確，政策s*次惠及商用空調市場，使得空調企業在2013年中看到了新的機遇。各個空調企業都想憑借這股節能補貼的東風，積極調整行業結構及重新布局市場。自2012年第四季度以后，中央空調行業低迷的現狀有所好轉。

而節能補貼的出臺對于艱難中的空調企業來說是一劑強心劑。對于此次節能補貼政策空調企業愈發冷靜，加之節能補貼推廣產品范圍擴大，條件調整等等因素的助推作用，商用空調企業希冀將補貼的“輸血”作用發揮到z*大值。

空調制冷大市場專家認為，2012年中央空調企業在經歷一年時間的調整后，大多數企業已經從內部管理和外部市場競爭兩方面做足“功課”。2013年大多數中央空調企業將借助利好政策的東風，積極調整行業結構，重新布局市場，通過深耕市場來實現銷售增長，徹底走出“寒冬”。